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Vente maison 2 575 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vincennes (94300)

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16 941 €/m²

SIAMO

33 avis

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Description

À quelques pas du cœur de ville, SIAMO vous propose cette charmante maison ancienne, bien entretenue, de 140 m2 carrez (152 m2 au sol) édifiée sur une parcelle de 210 m2. Répartie sur trois niveaux plus un sous-sol, elle offre plusieurs terrasses ainsi qu’un agréable jardin.
Idéalement située à seulement 7 à 8 minutes à pied du RER A et du métro ligne 1 (Château de Vincennes), à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, cette maison traversante exposée Sud Nord bénéficie d’un agencement optimal.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un bel espace de vie traversant avec salon, salle à manger et cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un placard (équipé des arrivées d'eau nécessaires pour l’installation d’un WC) ainsi qu'une terrasse de 21 m2 donnant sur un jardin arboré et verdoyant d’environ 100 m2.
Au premier étage : un palier dessert deux grandes chambres dont une avec terrasse de 14 m2, un bureau, une salle d’eau avec fenêtre et WC.
Au deuxième étage : un palier dessert deux autres chambres spacieuses, un bureau/dressing, ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec fenêtre et WC.
Un sous-sol vient compléter ce bien.
Calme, lumineuse et idéalement placée, cette maison pleine de cachet séduira les familles en quête d’authenticité et d’un espace extérieur privilégié. Siamo votre partenaire de Vie Immobilière

Publiée le 03/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : NRVMA80000955 - Réf Superimmo : ANVXZT0XC

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Caractérisques

Prix de vente : 2 575 000 €	Prix au m² : 16 941 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 75 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 210 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1920	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	3 wc
Jardin (100 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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