Vente maison 376 000 €

152 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vétrigne (90300)

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2 474 €/m²
1 balcon (5 m²)
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

STARK IMMOBILIER

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Description

+++
Villa moderne 4 chambres + mezzanine + sous-sol complet + piscine chauffée
STARK IMMOBILIER vous propose cette superbe villa idéalement conçue et placée en impasse dans la 1ère couronne nord de Belfort. Cette propriété de 2009 au style contemporain vous offrira un confort haut de gamme :
_En impasse secteur calme
_1 chambre RDC et 3 chambres dont 1 suite parentale
_Grand garage 1 voiture avec porte motorisée
_Sous-sol complet
_Lumineux et spacieux exposé Sud/Ouest
_Jardin intégralement paysagé et aménagé
_Piscine chauffée en continuité de la terrasse
_Terrasse en L de 85m2 avec store
_Chauffage au sol avec chaudière à condensation
+++
--- Vidéo promotionnelle et visite 3D à la demande ---
Visitez-le depuis chez vous comme si vous y étiez !
__________________Description du bien____________________
Ce bien d'exception entièrement érigée sur sous-sol se compose de la façon suivante :
_Au Rez-de-chaussé, une belle entrée avec rangements, un beau salon à droite, un vaste lumineux espace de vie/salle à manger exposé sud/ouest avec possibilité d'installé un poêle offrant une superbe connexion sur le jardin, la cuisine de bonne facture ultra fonctionnelle, un bureau/chambre jouxtant la salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette, meuble vasque et des toilettes séparées.
A noté, sur ce niveau un plancher chauffant très confort avec un sublime espace de vie de plus de 50m2 tout cela couronné de belles finitions moderne.
_A l'étage, par lequel on accède par l'escalier à limon centrale sur-mesure en fer forgé, une grande mezzanine, deux belles chambres et une chambre parentale avec dressing et balcon exposé soleil couchant et une salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque, wc et sèche serviette.
_Au sous-sol enterré, un grand garage simple avec portes motorisées digicode, une salle aménagée (idéale pour une salle de sport), une très grande buanderie/chaufferieultra fonctionnelle et un grand atelier/stockage très pratique.
En complément, une cour pavée 3 voitures, une terrasse de 85m2 en L avec store, une piscine chauffée, 2 abris de jardin très commodes et un beau jardin aménagé et paysagé avec lumière extérieur viennent compléter ce bien d'exception.
?? Idéale pour un foyer recherchant un cadre de vie calme et convivial avec toutes les commodités et le confort nécessaire. ??
____________________Niveau technique_____________________
Maison moderne de 2009
Tuile terre cuite plate
Mur en parpaing de 20cm + Iso int. + aéroblue + Placo Styl
Isolation laine de verre 145mm en couche croisée en mur
Isolation des comble en laine de verre de 300mm
Fenêtre PVC double vitrage haut de gamme
Volets roulants électrique
VMC simple flux Auto réglable
Chauffage et consommation d'eau par chaudière à condensation FRISQUET
Thermostat au RDC et au R+1
Attente pour pose possible d'un poêle
- DPE : 123 kWh/m².an (C)
- Emissions GES : 24 kg CO?/m².an (C) en cours
- Date réalisation des diagnostics : 04/07/2023
- Estimation frais annuels d'énergie : 1354 € - 1832 €
________________Informations financières_________________
Référence SBE-3215-BP
La maison est au prix de 376 500 €
Honoraire d'agence à charge vendeur.
___________________Contactez-nous vite !____________________
Contactez Bastien au 07 70 32 77 03.
Agent commercial immobilier (...

Publiée le 11/07/2023 - maj le 17/06/2024 - Réf. agence : SBE-3215-BP - Réf Superimmo : ANVXSW8NO

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Caractérisques

Prix de vente : 376 000 €	Prix au m² : 2 474 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf

152 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 815 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 4 parkings
1 balcon (5 m²)	1 terrasse
Année de construction : 2009	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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Historique des prix

20 juillet 2023

Baisse de 0,4%

376 000 €

11 juillet 2023

377 500 €

Localisation

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