Vente maison 289 500 €

152 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vérines (17540)

iad France - Véronique Roux vous propose: EN EXCLUSIVITÉ!
À seulement quelques minutes de La Rochelle, venez découvrir cette agréable maison familiale idéalement située sur la commune de Vérines, au sein de la Communauté d’Agglomération de La Rochelle.
Cette maison se compose en rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie avec un poêle à granulés, et une cuisine aménagée et équipée. Un wc et une grande buanderie vient compléter cet espace.
Côté nuit, l’étage propose un palier desservant deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un second dégagement menant à une troisième chambre et une suite parentale composée de sa propre salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque, et WC privatif, elle bénéficie également de la climatisation.
Un grand garage de 30 m²
Le tout est complété par un jardin de 54 m² environ.
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 479615031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 289 500 €

Prix au m² : 1 905 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/07/2025.

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VÉRONIQUE ROUX - IAD

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