Vente maison 165 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Val Suran (39320)

iad France - Christine MAISSON vous propose: Villechantria 39320-Charmante maison en pierres avec garage et petit jardin.
A seulement 3 Kms de ST JULIEN SUR SURAN vous rêvez d’un havre de paix tout en restant proche des commodités, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierres mitoyenne de 152 M² . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine/séjour de 48 m², agréable pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et donnant directement sur votre jardin privatif. Vous trouverez également une salle de douche, un WC, une buanderie de 15 m² pour le rangement, ainsi qu’un garage pour votre véhicule. À l’étage, un WC, quatre chambres spacieuses vous attendent, idéales pour accueillir famille et amis, ou pour créer des espaces de travail ou de détente.
Un grenier aménageable de 112 m² offre un potentiel supplémentaire pour créer des espaces selon vos envies.
La maison est équipée d’un chauffage par cheminée à insert et de convecteurs électriques. Les fenêtres en double vitrage bois, accompagnées de volets en bois, ajoutent une touche d’élégance tout en assurant une bonne isolation. Toit en bon état.
A proximité : Oyonnax et Moirans en Montagne : 45mn - St Amour et Arinthod : 25mn - Lons Le Saunier : 35mn - Lyon : 1h30.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre tranquille, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine MAISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 904218708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 086 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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CHRISTINE MAISSON - IAD

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