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Vente maison 233 000 €
152 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vair-sur-Loire (44150)

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  • 1 533 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
Claire POUZET - Noovimo

Claire POUZET - Noovimo

98 avis
06 71 93 53 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose :
De découvrir cette ancienne écurie de caractère RENOVEE, sur la commune de Saint-Herblon, à proximité d'Ancenis.
Cette bâtisse de pierres propose une cuisine ouverte CONVIVIALE et CHALEUREUSE avec son poêle de masse (et four à pizzas).
Elle est dotée de 2 CHAMBRES au rdc avec une salle de bains indépendante, et une buanderie.
Profitez d'un salon cocooning avec un second poêle de masse pour les soirées d'hiver et d'une grande terrasse pour l'été!!
A l'étage, vous retrouverez 2 chambres SPACIEUSES, une salle d'eau ( avec un second wc) et un espace bureau sur la mezzanine.
Les pièces de vie sont orientées au SUD.
Besoin d'informations? Contactez-moi au 06 71 93 53 79
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Claire POUZET
06 71 93 53 79

Honoraires : 8 000EUR TTC de 225 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 233 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 16890.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 103_CPT2-0018295 - Réf Superimmo : ANVXZ4JFH
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Caractérisques
Prix de vente : 233 000 €Prix au m² : 1 533 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 078 m²
Orientation : SudTerrasse
Chauffage individuel2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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