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Vente maison 419 000 €
152 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Thann (68800)

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  • 2 757 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

Idéalement située à Thann, à proximité de la nouvelle départementale facilitant vos déplacements, cette maison individuelle parfaitement entretenue construite en 1998 s’implante sur un terrain de 7 ares. Avec ses 135 m2 habitables (152 m2 au sol), elle offre de beaux volumes et un confort pensé pour la vie de famille : tram-train à seulement 1 km, écoles de la maternelle au lycée à proximité, matériaux et équipements de qualité, sous-sol complet, panneaux solaires, ...
Le bien se compose comme suit :
À L'EXTÉRIEUR :
- une terrasse paysagée exposée S-E et sa pergola bioclimatique WALTER
- un jardin et un abri de jardin
- une cour privative pour accueillir tous vos invités
S/SOL SEMI-ENTERRÉ :
- un grand garage
- une cave / buanderie
- un dégagement et une chambre habitable
AU RDC :
- une entrée
- un séjour salon-salle à manger
- une cuisine LA BOTTEGA DEL MOBILE
- une chambre
- un WC avec lave-mains
À L'ÉTAGE :
- un dégagement
- quatre chambres dont une avec balcon
- une salle de bain SCHMITT avec baignoire, douche et WC
CHAUFFAGE / CLIM :
- Chaudière individuelle au gaz DE DIETRICH + Ballon thermodynamique
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Climatiseur (2 unités, 1 compresseur)
- Panneaux solaires (18 unités, bénéfice : 1400€/an)
TRAVAUX EFFECTUÉS :
Climatiseurs (2023) ; Pergola (2022) ; Terrasse paysagée (2021) ; SDB SCHMITT (2020) ; Pose cuisine LA BOTTEGA (2018) ; Porte garage remplacée (2017) ; Installation panneaux solaires (2015) ; Chaudière et Ballon DE DIETRICH (2015)
****
Contact :
Mélanie DOS SANTOS
CPI 6802 2025 000 000 002
CCI de Alsace Eurométropole
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : ABI230 - Réf Superimmo : ANVXZVYPD
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 2 757 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

152 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 700 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1998
Séjour de 38 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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