Vente maison 320 000 €

152 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Serrières-de-Briord (01470)

Exclusivité Réseau HB, sur la commune de Serrières-de-Briord, au calme avec une belle vue dégagée sur les montagnes et à deux pas du Rhône , venez découvrir cette maison construite en 1980, élevée sur deux niveaux et en grande partie rénovée. Elle se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour un projet familial ou locatif. La première habitation, située au rez-de-chaussée, offre une surface de 82 m². Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, un coin buanderie, des toilettes séparées, ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. Un garage avec grenier complète cet espace. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une climatisation réversible. La seconde habitation, située à l'étage, développe 69 m² habitables. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de deux chambres. Le chauffage est également assuré par des radiateurs électriques. Une cave de 19 m² et une dépendance de 33 m² viennent s'ajouter aux prestations. Le tout est implanté sur un terrain de 2 135 m², entièrement constructible, avec possibilité de division. Ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités, vous séduira par son cadre de vie paisible et son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. William Vergnault reseau HB au 0645278738 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr William VERGNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 85257807900018 - SERRIERES DE BRIORD.

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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 105 € / m²
Taxe foncière : 985 €

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

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VERGNAULT WILLIAM - RÉSEAU HB

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