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Vente maison 741 600 €
152 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Séné (56860)

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  • 4 879 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Jérôme SENECAUX - iad

Jérôme SENECAUX - iad

8 avis
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Description

iad France - Jérôme Senecaux vous propose: Séné bourg - A deux pas des sentiers côtiers et des transports en commun, cette maison aux prestations soignées allie espace, confort et bien être. Situation idéale au calme et sans vis à vis.
Une belle entrée vous conduit à un séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec sa grande buanderie complète cette espace de vie. Côté nuit, deux chambres dont une avec un accès direct à la terrasse, une salle de bain et un wc. Ce rez-de-chaussé a été récemment rénové.
A l'étage, trois chambres, un bureau, une mezzanine, une salle d'eau et un wc offrant des espaces modulables et confortables.
A l'extérieur, un jardin bucolique avec sa grande terrasse sur laquelle est aménagé un jardin d'été sous pergola ainsi qu'une piscine chauffée vous offrira des moments de détente et de partage.
En retrait, un garage pour le rangement de vos vélos et/ou outils. Attenante, une dépendance isolée pouvant servir de lieu de lecture et de repos.
Pour compléter ce bien, un appartement T2 indépendant avec sa terrasse privative vous permettra de générer des revenus locatifs intéressants.
Aspects techniques :
- Huisseries pvc double vitrage
- Volets électriques
- Chaudière gaz Viessmann
- Poêle à bois
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Senecaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 891286163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - Réf. agence : 1870640 - Réf Superimmo : ANVXZPMJG
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Caractérisques
Prix de vente : 741 600 €Prix au m² : 4 879 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 984 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1971
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 477 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2021.

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