Vente maison 240 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saverdun (09700)

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1 579 €/m²
Exclusivité
Veranda (8 m²)

I.NOVA TRANSACTIONS

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Description

Saverdun- Maison de 152m² hab, piscinable
Exclusivité Anne-Cécile Garin,I.NOVA TRANSACTIONS.
BIEN RARE, maison au double potentiel: investissement sûr et rentable ou maison familiale évolutive.
SAVERDUN - A 900m de la gare, dans un lotissement pavillonnaire et une impasse très calme, découvrez cette maison offrant deux logements indépendants sur 900m² de terrain clos, piscinable et constructible.
Idéal investisseur (revenu locatif potentiel 1700€/mois, rentabilité brut 8,5%!) ou résidence principale évolutive (famille, regroupement intergénérationnel, location saisonnière, etc)
· Au RDC un T3 avec cuisine équipée récente ouverte sur le salon, pour une pièce de vie totale d’environ 30m² ; deux chambres (10 et 16m²), salle de bain avec wc.
Les + : une véranda d’environ 8m², de nombreux rangements, un poêle à granulés, un logement bien entretenu attesté par les travaux récents : cuisine, climatisation et chaudière neuve.
·Au 1er un T4 avec cuisine équipée indépendante et sa petite terrasse, une belle pièce de vie lumineuse bordée d’une grande terrasse, 3 chambres et une salle d’eau avec wc.
Les + : Agencement bien pensé et entretenu, une pièce de vie lumineuse où il fait bon se retrouver, de nombreux rangements.
Le tout sur une parcelle de 900m², clos, constructible et piscinable. Profitez d’un espace fleuri et verdoyant, entièrement aménagé avec différentes terrasses, garage, carport, cabanons et puits.
Quelques renseignements techniques : Électricité individuelle dans chaque logement, menuiserie PVC double vitrage, gaz de ville, tout à l'égout.
Notre avis : Une maison pleine de possibilités, où l'on peut aussi bien construire sa vie de famille que faire fructifier un investissement intelligent. Calme, espace, polyvalence: tout est réuni pour concilier qualité de vie et vision patrimoniale.
Prix: 240 000€ TTC, honoraires charge vendeur.
Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Anne-Cécile Garin, 07/82/35/75/33
Agent commercial, RSAC 904057171 Bourg-en-Bresse. RCP 7953190/S17462388

Publiée le 28/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 86395326 - Réf Superimmo : ANVXZRHC8

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 579 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²	Vue dégagée
Veranda (8 m²)	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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