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Vente maison 457 600 €
152 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Vincent-de-Paul (40990)
152 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Vincent-de-Paul (40990)
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- 3 011 €/m²
- Meublée
- 2 garages - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 6 pièces -garage- atelier- piscine
L'Agence Nouvelle Aquitaine Immobilier vous propose.
Villa contemporaine plain-pied 152 m² 6 pièces
Située sur la commune de Saint-Vincent-de-Paul, disposant des infrastructures administratives, commerciales, artisanales, nécessaires au bien-être de chacun et bénéficiant d'une vie associative dynamique et variée.
Ses atouts majeurs « lumineuse, spacieuse, confortable et facile à vivre ».
Vous y découvrirez :
Un spacieux et lumineux salon-séjour de 53 m² avec trois baies vitrées, volets électriques ;
Une cuisine 14 m² ouverte, aménagée et équipée, un cellier avec porte donnant sur le carport.
Trois grandes chambres (17-14-12 m²) avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche ; 2 wc.
CÔTE TECHNIQUE : Type de chauffage : hybride bois et granulé +clim réversible dans toutes les pièces Chauffage par le sol.
Ballon thermodynamique
Panneaux photovoltaïque 3.kwc et aérovoltaïque 3.5 kwc
DPE B 80 et A 2.
En annexe :
1 garage (34m²) facilement transformable ;
1 car- port deux voitures de 40m² - Portail automatisé.
Réserve d'eau de 5000l- Piscine 8x4 en fond plat 1.5
CÔTE NATURE : jardin arboré et clôturé de +2300m², faible entretien.
COTE PRATIQUE : Proche de toutes les commodités
Libre et habitable immédiatement. VENTE RAPIDE POSSIBLE Honoraires à la charge du vendeur.
.
Pour vous accompagner dans votre projet contactez l'agence immobilière de PONTONX « Nouvelle Aquitaine Immobilier » E.BEAUFORT sur portable au 07 71 10 12
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1062.00 € et 1437.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/06/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VM574-BEAUFORT - Réf Superimmo : ANVXYQVP8
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| Prix de vente : 457 600 € | Prix au m² : 3 011 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 310 m² | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| 2 garages - 3 parkings | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 062 € / an
Maximum :
1 437 € / an
Diagnostics réalisés le 27/12/2024.
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