Vente maison 195 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-de-Boeuf (42520)

MAISON de VILLAGE AVEC POTENTIEL
SAINT-PIERRE-DE-BOEUF ***A 45 minutes de LYON, En exclusivité dans le Parc Naturel Régional du Pilat*** Maison de village typique en pierre de 150m2 habitables environ avec terrasse et dépendances.
***Ce bien avec potentiel peut correspondre à une famille ou à un projet d'investissement***
Au premier niveau, donnant sur la terrasse, vous trouverez une pièce de vie avec baie vitrée et cuisine, ainsi qu'une grande chambre pouvant être aménagée en studio indépendant. Une autre chambre, une salle de douche et un espace bureau complètent ce niveau. A l'étage une grande chambre et 2 greniers offrent des possibilités d'aménagement. L'ensemble est construit sur sous-sol complet comprenant un garage.
Terrasse, petit jardin, cour intérieure.
Plusieurs modes de chauffage : Pompe A Chaleur, Fioul, Poêle à bois.
CLASSE ÉNERGIE: D.
Estimation des coûts annuels : entre 3030€ et 4190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 abonnements compris.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Françoise TOUZET (E.I): 06.777.19.777 -Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 879 972 545.
Toutes nos annonces ainsi que nos tarifs sont consultables sur notre site:
Contact Agence Fimm : 04.74.87.72.47
– Transaction – Location – Gestion – Conseils

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 1 283 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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