Superimmo
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Vente maison 417 000 €
152 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

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  • 2 743 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: au sol
Gérald Chaigneau - efficity

Gérald Chaigneau - efficity

57 avis
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Description

Efficity vous invite à découvrir cette élégante et spacieuse maison familiale de 152 m² habitables, édifiée en 2008, idéalement située au cœur de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.
À seulement 25 km de Nantes et 30 minutes des plages, elle offre un cadre de vie harmonieux entre dynamisme et douceur.
Son vaste séjour de 57 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse en composite de 20 m², crée un espace convivial pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale, un WC indépendant, une salle de bain, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage avec salle d'eau.
Pour compléter ce bien, vous trouverez au sous-sol semi-enterré une grande chambre indépendante disposant d'une grande baie et une kitchenette ouvre de multiples possibilités : studio, espace ado ou activité professionnelle.
Les extérieurs séduisent par leurs équipements : panneaux solaires, puits artésien pour l'arrosage extérieur, serre polyvalente de 15 m², et permis validé pour la construction d'un garage.
Maison clé en main, sans travaux à prévoir, prête à accueillir vos projets de vie.
Nous vous proposons également une visite virtuelle sur demande. Contactez-nous pour plus de renseignements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 195654 - Réf Superimmo : ANVXZLS76
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Caractérisques
Prix de vente : 417 000 €Prix au m² : 2 743 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2008Chauffage individuel: au sol
Séjour de 56 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 222 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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GÉRALD CHAIGNEAU - EFFICITY

Siren : 792 755 2 - N° de carte professionnelle : ADC75012021000008674
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