Vente maison 420 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

Saint-Martin-de-Crau (13310)

iad France - Delphine Morgant vous propose: En exclusivité, maison familiale avec piscine et double garage sur Saint-Martin-de-Crau
Venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située proche du centre ville de Saint-Martin-de-Crau.
Dès l’entrée, le vaste hall et son escalier majestueux donnent le ton : volume, luminosité et caractère.
Le salon-séjour, agrémenté d’une cheminée offre un véritable espace de vie convivial qui peut facilement être ouvert pour créer une pièce encore plus spacieuse et moderne.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d’eau.
L’étage abrite l'une des chambres d’environ 23 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une cinquième chambre selon vos besoins.
À l’extérieur, vous trouverez
- Jardin arboré et clos, avec plusieurs terrasses
- Piscine et cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours
- Double garage et stationnements supplémentaires
Côté confort : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, forage.
Cette maison demande quelques travaux de modernisation, mais elle offre une base solide, un volume rare et un fort potentiel pour devenir un véritable bijou.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Morgant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 880436530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 2 763 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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DELPHINE MORGANT - IAD

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