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Vente maison 1 158 000 €
152 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Fillière (Saint-Martin-Bellevue)

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  • 7 618 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Annecy

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

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Description

SAINT-MARTIN-BELLEVUE, dans un secteur recherché, à seulement vingt minutes d'Annecy et à cinq minutes de l'autoroute menant à Genève. Maison de 152 m² implantée sur un terrain de 1680 m², entièrement clos et arboré accueillant une grande piscine au sel chauffée de 8m x 6m ainsi qu'un spa pouvant accueillir huit personnes, vous pourrez apprécier cet espace tout au long de l'année, quel que soit le temps, grâce à son abri motorisé télescopique que vous pourrez ouvrir et fermer selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une belle entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour très lumineux le tout offrant un espace convivial pour la famille et les amis, pour profiter des espaces extérieurs et vous détendre sur la terrasse, au bord de la piscine ou sous la véranda. Une chambre, une salle de douche et un toilette complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire à jets, un toilette, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir d'espace supplémentaire pour se détendre, lire ou travailler. Un sous-sol complet d'environ 90m² avec un garage et différents espaces de rangement complètent ce bien. Cette maison vous est proposée par votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ANNECY. Contactez votre conseiller Thierry Johner ( RSAC 394457460 ) au 06 89 47 56 18 ou par mail: , il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 169 853 - ANNECY.

Publiée le 22/02/2024 - maj le 21/04/2024 - Réf. agence : IJ-TJ-9517 - Réf Superimmo : ANVXUXUML
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Caractérisques
Prix de vente : 1 158 000 €Prix au m² : 7 618 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127519.pdf

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 680 m²Piscine
Année de construction : 20011 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres en bois, double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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Infos légales : 82267907200022
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