Vente maison 259 900 €

152,77 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Malô-du-Bois (85590)

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1 701 €/m²
Cuisine de 20 m²

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Description

SAINT MALO DU BOIS EN CAMPAGNE
SAINT MALO DU BOIS, en campagne, venez découvrir cette longère mitoyenne de plus de 150 m² comprenant 2 parties habitables. La première, rénovée entièrement, est un gîte comprenant une pièce de vie (avec cuisine équipée), 3 chambres à l'étage et 2 sde avec wc. La deuxième partie, à rafraîchir, est composé d'un séjour-salon avec coin cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains et wc. Possibilité de communication entre les 2 zones pouvant offrir une belle maison avec 5 chambres. A l'extérieur, une petite remise et un terrain d'environ 1200 m².
BON EMPLACEMENT, A DECOUVRIR
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"la présente annonce a été rédigée par Cédric Gaschet, agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 978 141 703.
Prix honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Référence annonce 2025-037v.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "georisques.gouv.fr".

Publiée le 23/09/2025 - Réf. agence : 86244700 - Réf Superimmo : ANVXZIJ89

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Caractérisques

Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 1 701 € / m²

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152,77 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Année de rénovation : 2018
Vue dégagée, sur campagne	Cuisine de 20 m²
Séjour de 20 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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Siren : 978141703 - N° de carte professionnelle : CPI 85012023000000027