Vente maison 245 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Lô (50000)

iad France - Anne Jumaucourt vous propose: Emplacement privilégié : en plein cOEur du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
Vue dégagée et jardin complètent cet ensemble rare sur le secteur.
Cette maison familiale construite après-guerre allie charme, volumes et potentiel. Elle propose :
•Une grande pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée et parquet d’origine, ouverte sur une agréable terrasse
•Une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et conviviale
•À l’étage, 4 grandes chambres, dont une avec accès à un balcon
•Une salle de bains, et une douche avec placard entre deux chambres, facilement transformable en salle d’eau supplémentaire
•Des combles aménageables, idéales pour un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale
•Un garage, et un jardin privatif pour profiter des beaux jours
Excellent classement énergétique : un véritable atout pour le confort et les économies d’énergie.
Quelques travaux de modernisation des pièces sont à prévoir, des photos retouchées sont disponibles pour vous aider à vous projeter.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie pratique, agréable et à fort potentiel.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Jumaucourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 799 806 112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 1 612 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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ANNE JUMAUCOURT - IAD

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