Vente maison 650 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

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4 276 €/m²
Terrasse
2 Parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

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Description

Saint Jean de Védas, dans une impasse au calme, cette superbe villa de plain-pied de 152 m² habitables, allie confort, élégance et fonctionnalité. Sa rénovation intégrale vous permettra de bénéficier de prestations contemporaines, haut de gamme. Baignée de lumière naturelle, elle propose une belle pièce de vie de plus de 70 m², subtilement agencée et entièrement ouverte sur l'extérieur et sur sa terrasse dotée d'une pergola bio-climatique. Côté nuit : Une suite parentale avec salle d'eau privative Deux chambres confortables se partageant une salle de bains Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint En parfaite harmonie avec le jardin paysagé, une piscine style "plage naturelle" apporte une touche de raffinement et d'évasion. Prestations haut de gamme : Climatisation réversible gainable Cumulus thermodynamique Excellente performance énergétique Parfait état d'entretien, aucun travaux à prévoir La parcelle de 617 m², entièrement clôturée, et paysagée, permet le stationnement de plusieurs véhicules en toute sécurité. Un atelier isolé, attenant à la maison, complète les prestations avec un espace de rangement fonctionnel ou de bricolage. La proximité de toutes les commodités, tram et accès autoroutiers, comblera toutes vos attentes. DPE : A Prix : 630000 euros, honoraires agence en sus pour 20000 euros TTC, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 3428535724 - Réf Superimmo : ANVXZJMPO

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 4 276 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,17% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 630 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 617 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
2 Parkings couverts	Terrasse
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 611 € / an

Maximum : 827 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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