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Vente maison 81 500 €
152 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Saint-Germain (86310)

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  • 536 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Jessica Boutin - iad

Jessica Boutin - iad

17 avis
06 47 26 55 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jessica Boutin vous propose: Au cOEur de SAINT-GERMAIN, venez découvrir cette maison de 170 m² composée au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse de 15,75 m², une cuisine fonctionnelle de 14,07 m², une cave de 15,35 m², un salon de coiffure de 28,59 m² qui peut facilement être transformé en salon ou en espace de travail selon vos besoins, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous profiterez de trois chambres de 13,01 m², 16,03 m² et 19,34 m², d’un séjour lumineux de 26,58 m², d’une salle de bain de 8,69 m² avec une baignoire, un meuble vasque et un WC, ainsi qu’un grenier aménageable.
Au deuxième étage, une quatrième chambre de 9,50 m² offre un espace supplémentaire.
Bâtie sur un terrain de 641 m², elle possède deux caves de 10,38 m² et 19,80 m² et un garage de 53,52 m².
Idéale pour une famille ou un projet professionnel, cette maison est située à seulement 17 km de Montmorillon et 45 km de Poitiers.
Emplacement idéal : Proche de toutes les commodités
N’hésitez pas à me contacter...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 376 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1887864 - Réf Superimmo : ANVX100N7Q
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Caractérisques
Prix de vente : 81 500 €Prix au m² : 536 € / m²

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152 m² - 8 pièces - 4 chambres1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)Séjour de 16 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
376 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
106 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 680 € / an
Maximum : 10 440 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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