Vente maison 318 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rives de l'Yon (85310) (Saint-Florent-des-Bois)

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2 092 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: radiateurs

B3i

07 67 87 27 20

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Description

Coup de coeur !
Venez découvrir cette magnifique demeure de 1475, située entre la Roche sur Yon et Saint Florent des Bois (Rives de l'Yon), dans un écrin de verdure. Cette maison, ancienne propriété du seigneur de la Chaize le Vicomte, est en très bon état. Elle est localisée à quelques minutes de la Roche sur Yon et à 30 min des plages vendéennes.
Elle se compose : d'un salon de 16m2 sur tomettes, d'une salle-à-manger / cuisine récente de 36m2 avec un très bel insert, d'une suite parentale de 25m2 dont sa salle d'eau de 9m2 (douche à l'italienne), d'un WC, d'un cellier et de rangements. A l'étage, on retrouve une grande pièce de 30m2, deux chambres de 15 et 11m2, une salle d'eau avec WC de 7m2, ainsi qu'un dégagement avec placard.
A l'extérieur, on dispose d'une grande dépendance d'environ 50m2, d'une terrasse bien exposée de 25m2 environ en tomettes, ainsi qu'un magnifique terrain préservé de plus de 5000m2.
Autres précisions : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, très bel insert à bois pour les flambées en hiver, travaux récents (toiture, carrelage, peinture, salle d'eau du bas, WC, cuisine, etc.), très bonne note du DPE, superbes poutres d'origine de la maison, cachet indéniable, toiture neuve, possibilité au moins 4 chambres.
Cette maison saura vous ravir grâce à ses prestations haut de gamme, sa situation, sa luminosité et son cachet.
N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour plus de détails.

Publiée le 04/05/2023 - maj le 20/03/2024 - Réf. agence : 3_RP5672 - Réf Superimmo : ANVXSAHMI

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 2 092 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://icocc.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=5

152 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 413 m²	Chauffage: radiateurs
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/04/2022.

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B3I

Infos légales : 41199802400094