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17
Vente maison 159 490 €
152 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Arnoult (41800)
152 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Arnoult (41800)
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- 1 049 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Séverine Fevrier vous propose: Maison 152 m² + Serre 100 m² + Garage/Atelier 106 m² + Caves 164 m² – SAINT-ARNOULT
Vous cherchez de l’espace, de la tranquillité et un potentiel rare ?
À seulement 7 minutes de Montoire-sur-le-Loir, cette maison familiale de 152 m² offre un cadre paisible et un ensemble de dépendances exceptionnel, idéal aussi bien pour une famille que pour un artisan ou un projet mixte habitation/activité.
La maison se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger avec cheminée foyer ouvert, d’un salon indépendant, de quatre chambres lumineuses, ainsi que de deux salles d’eau avec WC. Une terrasse donne accès au terrain de 2 500 m².
Les dépendances représentent un véritable atout. Une serre vitrée d’environ 100 m², bâtie sur murets béton et charpente métallique, offre un volume lumineux et modulable, parfait pour un jardin d’hiver, un atelier créatif, un espace bien-être ou un projet horticole.
Le garage et l’atelier, réunis sur une surface d’environ 106 m², bénéficient d’un plafond en béton banché, offrant solidité et grande hauteur. Cet espace conviendra parfaitement à un artisan, un mécanicien, un collectionneur ou à toute activité nécessitant du stockage.
La propriété comprend également environ 164 m² de caves voûtées en pierre, idéales pour le stockage, un atelier spécifique ou une activité nécessitant des volumes frais.
Localisation pratique : 7 minutes de Montoire, 16 minutes de Saint-Amand-Longpré, 17 minutes de Château-Renault et 25 minutes de Vendôme. École maternelle et primaire à proximité.
Un bien complet, polyvalent et très rare sur le secteur, qui saura s’adapter à de nombreux projets.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/05/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1754346 - Réf Superimmo : ANVXYFXFM
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Prix de vente : 159 490 €  | Prix au m² : 1 049 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1960 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 30 m² |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 800 € / an
Maximum :
5 180 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2023.
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