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21
Vente maison 1 379 400 €
152 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rivedoux-Plage (17940)
152 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rivedoux-Plage (17940)
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- 9 075 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison située dans le quartier très prisé de la Surveillance à Rivedoux-Plage. Construite en 2010 avec des matériaux de grande qualité, elle offre un confort rare, une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'harmonie des volumes et la luminosité qui se dégage de chaque pièce.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable entrée conduisant à une belle pièce de vie baignée de lumière où sont réunis un salon confortable, une cheminée pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de convivialité et de gastronomie.
Une buanderie attenante ajoute une touche pratique indispensable à la vie quotidienne.
Vous trouverez également une belle chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour profiter d'une suite de plain-pied.
À l'étage, un grand palier avec placards et rangements dessert les différents espaces nuit. Une première chambre offre une jolie vue sur la mer. Une salle de bain avec WC complète cet espace.
La suite parentale, spacieuse et élégante, bénéficie quant à elle d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un accès direct à une splendide terrasse exposée plein sud. Cette terrasse vous offrira une vue mer à 180°, un véritable tableau vivant tout au long de la journée. Vous pourrez y installer des transats pour profiter du soleil, créer un espace lounge ou envisager un coin réception pour vos soirées estivales.
À l'extérieur, un stationnement couvert permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules, un réel atout dans ce secteur recherché.
En complément, une annexe indépendante accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et WC, idéale pour des invités ou pour aménager un espace de travail au calme.
Un préau exposé ouest vous permettra de profiter des fins de journées ensoleillées en toute sérénité.
La propriété dispose également d'une piscine chauffée, équipée d'une pompe à chaleur et d'un rideau de protection.
Le tout est niché au cœur d'un magnifique jardin paysagé, parfaitement entretenu, qui sublime la maison et offre une intimité rare.
Cette maison réunit tous les atouts d'une résidence d'exception : emplacement de choix, vue mer, espaces généreux et prestations haut de gamme. Elle saura séduire les amoureux du calme, de la nature et des belles maisons.
Un véritable coup de cœur assuré !
Référence agence : 9201
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1SYJ-WXH-258 - Réf Superimmo : ANVXZWN4E
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| Prix de vente : 1 379 400 € | Prix au m² : 9 075 € / m² |
| Taxe foncière : 2 300 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 59 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 152 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 506 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue sur mer | Parking extérieur |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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