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Description

Située à quelques kilomètres du village de Rilhac- Xaintrie , à mi distance entre Saint Privat et Pleaux, venez découvrir cette jolie maison traditionnelle bâtie en pierre et couverte en tuiles sur un terrain de 3700m2 clos avec vue sur les prés.
Cette maison propose en rez-de-chaussée une belle salle à manger de 38m2 exposée S/O, une cuisine entièrement équipée et un Wc.
A l'étage vous disposerer d'une belle pièce de vie avec coin cuisine donnant sur la terrasse.
Surélevée de quelques marches vous accèderez à l'espace nuit qui quand à lui possède deux chambres avec salle d'eau et Wc.
Une partie de la maison en rez-de-chaussée d'environs 35 M2 est actuellement loué à l'année.
Garage double.
Assainissement Individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME GANE Christelle.
Telephone: 06 48 93 81 36 .
Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société CGPIMMO (conseiller en gestion de patrimoine , transaction et maitrise d’oeuvre ) IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : CG0425 - Réf Superimmo : ANVXY08KI
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 276 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,3% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 3 700 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageCave
Séjour de 47 m²3 salles d'eau
4 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
163 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2021.

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Historique des prix
8 juillet 2025

Baisse de 11,8%

194 000 €
5 mars 2025
220 000 €
Localisation
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