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Vente maison 129 000 €
152,94 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rieux-Volvestre (31310)

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  • 843 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
Ô moindre détail

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Description

Cette agréable maison de village vous accueille au rez-de-chaussée par une grande pièce de vie de 36.22m² avec cuisine ouverte et la possibilité d'une création d'une pièce supplémentaire / d'agrandissement de 4m².
Un dégagement de 6.28m² donne l'accès à la cour extérieure d'environ 30m² + 15m² avec barbecue ainsi qu'une cave d'environ 44m² où il est facile de se tenir debout.
A l'étage se trouve 2 généreuses chambres de 17.36m² et 17.40m² dont une avec une élégante cheminée, le parquet cloué ancien est préservé. Une salle de bain avec sanitaires de 6.41m² vient compléter ce niveau. Des toilettes indépendantes se trouvent également au rez-de-chaussée.
Au 2-ème et dernier étage se trouve 2 pièces en enfilades de 26.56m² avec cheminée en marbre et la seconde de 24.17m², les menuiseries à ce niveau sont récentes (2020).
Le chauffage de cette maison est électrique, avec l'insert situé dans la pièce de vie du rez de chaussée. L'ensemble des menuiserie sont en double vitrage, certains plus récents que d'autres.
La maison est parfaitement habitable mais un rafraîchissement est à prévoir. De plus, elle est raccordée au réseau d'assainissement collectif.
Située sur la commune de Rieux Volvestre, au calme, facilité de stationnement devant la maison et les commerces sont accessibles à pied.
Prix : 129 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
L'ensemble des diagnostics viennent d'être réalisés en date du 12/12/2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330 € et 5910€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ô moindre détail : Gérante - Roxane ROSSO
Carte T CPI3101202200000005
RCP 120 137 405

Publiée le 25/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : OMD98-OMOINDREDETAIL - Réf Superimmo : ANVXZY8RV
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 843 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152,94 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 122 m²Orientation : Est / Ouest
CaveAnnée de construction : 1850
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
Séjour de 36 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
411 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 330 € / an
Maximum : 5 910 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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Ô MOINDRE DÉTAIL

Siren : 910432244 - N° de carte professionnelle : CPI31012022000000050
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