Vente maison 292 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pruillé-le-Chétif (72700)

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1 921 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée

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Description

Située en proche périphérie du Mans, Puillé-le-Chétif est une commune pleine d'atouts, en témoigne son classement en 4ème position des villages Sarthois dans lesquels il fait bon vivre.
Nous vous proposons donc d'y découvrir, à deux pas des commerces, des transports de la SETRAM et des écoles, cette maison familiale lumineuse et pleine de charme qui ne demande qu'à vous révéler tout son potentiel.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une salle à manger puis une spacieuse pièce de vie avec sa cheminée et un WC indépendant. Dans l'extension, plus récente, vous trouverez une chambre spacieuse avec une belle vue sur la terrasse et une salle d'eau avec WC attenante .
A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres pleines de charme avec leur parquet et une salle d'eau.
La maison possède également une cave et un grenier pouvant éventuellement être aménagé.
Le tout est complété par un grande dépendance pouvant accueillir votre voiture et même un atelier pour les bricoleurs, des cabanons et un puits.
Pour finir, vous pourrez profiter de bons moments en famille ou entre amis depuis la terrasse ou dans le jardin arboré.
Venez vite la découvrir!
Pour plus d'informations, Aurélie LÉVÊQUE, Agent immobilier, et Christelle LESAINE, Agent commercial, (RCS - Le Mans - 951 659 226) sont à votre disposition par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACL IMMO : Agent immobilier - Gérante - Aurélie LÉVÊQUE
Carte T CPI 72012023000000016
RCP 172131Y

Publiée le 29/05/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : VM336-ACLLEVEQUE - Réf Superimmo : ANVXYO4V4

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Caractérisques

Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 1 921 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 635 m²	1 garage - 4 parkings
1 terrasse	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2022.

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