Superimmo
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Vente maison 385 000 €
152 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Privas (07000)

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  • 2 533 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
  • Piscine
Sud Immo Privas

Sud Immo Privas

32 avis
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Description

A deux pas du centre ville de Privas, maison ancienne avec pièce de vie et cuisine ouverte d'environ 60 m2, 4 chambres et 2 salles d'eau sur un terrain clos de 1140 m2.
La maison bénéfice de travaux réalisés très récemment :
- isolation des combles,
- cuisine (agencement et électroménager),
- salles d'eau,
- menuiseries de l'étage et porte d'entrée,
- installation chaudière gaz de ville,
- isolation par l'extérieur,
- toiture de l'annexe,
- clôture coté cour,
- pergola
Le sous-sol comprend une cave voutée d'une cinquantaine de m2, un espace rangement et un atelier.
Une annexe, avec point d'eau, toilettes et climatisation réversible est accessible par la cour d'entrée. Elle peut être réservée aux amis, à la famille ou dédiée à une activité professionnelle indépendamment de la maison principale.
Le jardin possède une agréable piscine avec dôme de protection coulissant.
Un garage non attenant d'environ 60 m2 vient compléter l'ensemble.
Jardin, terrasse (80 m2), annexe, garage, travaux d'isolation récents et commodités à proximité font de cette maison une rareté sur le marché Privadois.
Arrêt de bus tout proche.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 378347280
Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.
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Orpi, l'esprit coopératif...
N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.
Référence agence : 1335

Publiée le 13/09/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 19DR-5ZJ-VIT - Réf Superimmo : ANVXZG8YB
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 2 533 € / m²
Taxe foncière : 2 498 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement152 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 140 m²
3 niveauxPiscine
Parking couvert1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)Climatisation
2 salles d'eau3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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SUD IMMO PRIVAS

Siren : 817831035
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