Vente maison 477 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pont-l'Abbé (29120)

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3 138 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Laforêt West Immobilier

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Description

PONT L'ABBÉ - NOUVEAUTÉ AGENCE - à 2 pas de la place du marché, lumineuse maison offrant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie orientée plein sud, cuisine, cellier, WC
Le premier niveau propose une spacieuse suite parentale avec une chambre de 24m2 avec sa salle d'eau et dressing, sur ce niveau une deuxième chambre avec sa salle de bains, WC
Au dernier niveau on trouve un dégagement avec des placards, 2 chambres, 1 dressing, une salle de bains et un WC
Jardin clos avec une belle terrasse à l'abri des regards et pour le stockage un atelier.
Afin de réduire la facture d'énergie, la maison est équipée de panneaux solaires.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEST IMMOBILIER : Nolwenn Le Corre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941 755 498

Publiée le 21/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 14046-WESTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZXCWL

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Caractérisques

Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 3 138 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 318 m²	Orientation : Sud
1 terrasse	Année de construction : 1870
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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