Vente maison 280 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plouguenast-Langast (22150)

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1 842 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Bérengère Pelisse - iad

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Description

iad France - Bérengère Pelisse vous propose: Belle maison indépendante sans vis-à-vis de 152 m2 sur un joli terrain de 2010 m2 très bien entretenu et deux terrasses dont une de 60 m2. L'extérieur est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente et de jeux en famille.
Tous les espaces intérieurs et extérieurs ont été bien pensés. Posez vos valises et profitez !
Vous trouverez au rez-de-chaussée de cette maison lumineuse et accueillante : une entrée, un vaste salon et un petit salon cosy avec une cheminée fermée, une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, le palier dessert une suite parentale : coin dressing et salle d'eau avec wc, deux chambres, une grande salle de bain élégante avec wc ainsi qu'une petite pièce de rangement ou bureau.
Le tout posé sur un sous-sol complet avec un espace buanderie et un grand atelier.
Située à la sortie du charmant village de Langast, cette spacieuse maison traditionnelle sans travaux vous convaincra par son état impeccable, son standing et son cadre verdoyant.
A 5 minutes en voiture de Plouguenast et de Plessala où vous trouverez toutes les commodités, commerces et écoles, à 15 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe et 35 minutes de Saint Brieuc, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme et son confort.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Pelisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 927699751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1837105 - Réf Superimmo : ANVXZOONS

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 842 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 010 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1976
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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