Vente maison 172 920 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Plouër-sur-Rance (22490)

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1 138 €/m²

MAISON ROUGE - Plouër-sur-Rance

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Description

Venez découvrir cette maison située dans un hameau proche des écoles, des commerces, de la Rance et du centre de Plouer. Jolie maison d'époque Napoléonienne en pierre du XIX ème siècle mitoyenne d'une surface de 152 m² sur une parcelle de 214 m² . Vous trouverez au rez de chaussée un salon séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain avec wc et un cellier. A l'étage, une mezzanine menant à une suite parentale. Au second étage un pallier desservant deux chambres et un bureau. Coure devant la maison exposée Sud. Mode de chauffage : radiateur électrique et cheminée avec foyer ouvert Bien raccordé au tout à l'égout. Prix FAI : 172 920 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Florian AUVRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 327 153 - SAINT MALO.

Maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 32295.AEF - Réf Superimmo : ANVXSLY7H

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Caractérisques

Prix de vente : 172 920 €	Prix au m² : 1 138 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 7 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 214 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 35 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

337 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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Historique des prix

2 juillet 2025

Baisse de 5,7%

172 920 €

24 avril 2025

183 400 €

Localisation

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MAISON ROUGE - PLOUËR-SUR-RANCE

Siren : 432002897