Vente maison 225 575 €

152 m²

6 pièces 6 p

Plouay (56240)

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1 484 €/m²

GIVERN Immobilier

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Description

L'agence Givern Immobilier vous présente à Plouay cette très belle longère offrant de beaux volumes, située au coeur d'un petit hameau calme et verdoyant.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
-un grand séjour-salon de 47 m² avec poêle à granulés hydro,
-une cuisine aménagée,
-une buanderie,
-deux chambres,
-une salle de bains avec douche,
-un wc séparé.
À l'étage :
-une grande mezzanine servant de salle de jeux, avec accès indépendant,
-deux chambres à finir d'aménager,
-une salle d'eau à terminer,
-un grenier aménageable.
À l'extérieur, un atelier et un abri complètent l'ensemble.
Le tout sur un joli terrain arboré de 2 270 m², dans un environnement paisible.
Double vitrage sur l'ensemble de la maison, fosse septique remise aux normes.
Contactez Guillaume et Laurène pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante longère à Plouay.
Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM366-GIVERN - Réf Superimmo : ANVXZUEWE

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Caractérisques

Prix de vente : 225 575 €	Prix au m² : 1 484 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 10 575 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 740 € / an

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Siren : 901557504 - N° de carte professionnelle : 5602 2021 000 000 022