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Vente maison 423 000 €
152 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pleurtuit (35730)

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  • 2 783 €/m²
Christelle MEDDAH - SAFTI

Christelle MEDDAH - SAFTI

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Description

Alliance parfaite entre authenticité et douceur de vivre: une rénovation pensée pour le confort et la sérénité. Cette belle maison de caractère, située dans un hameau entre Pleurtuit et la côte d’Emeraude, entièrement rénovée en 2023, allie charme, lumière et élégance contemporaine à seulement 10min en voiture des plages et de la Rance.
Derrière sa façade en pierre, vous découvrirez des espaces généreux et lumineux, sublimés par des matériaux de qualité : parquet chaleureux, domotique intégrée... pour un quotidien pratique et économe.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour accueillant, prolongé d’une chambre de plain-pied, d’une cuisine équipée séparée donnant sur le jardin dans lequel une future terrasse n’attend plus que d’être aménagée. Une salle d’eau, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, idéal pour vivre de plain-pied.
À l’étage, un escalier en bois mène à une vaste pièce de vie aménagée actuellement en salon avec poêle à granulés, véritable cocon au cœur de la maison. Deux grandes chambres, dont une suite avec douche italienne privative, offrent un confort supplémentaire.
L’extérieur combine cour ensoleillée au sud et jardin, sur environ 1000 m² de terrain. Une pièce attenante à la maison, laisse entrevoir encore un beau potentiel d’exploitation : agrandissement, activité libérale, espace locatif ou salle à manger ouverte sur le séjour.
Côté technique, rien n’a été laissé au hasard :
Pompe à chaleur avec programmateur, poêle à granulés, capteurs photovoltaïques (1m²), assainissement par phytoépuration, isolation performante, huisseries neuves... assurent un confort durable et des factures allégées. Le plus: la rénovation est couverte par la garantie décennale!
Venez visiter cette maison à la fois pleine de charme et tournée vers l’avenir, prête à écrire la suite de son histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 423 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 0674418159, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644 - SAFTI – MEDDAH Christelle, Conseiller indépendant

Publiée le 07/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1554821 - Réf Superimmo : ANVXZU38K
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Caractérisques
Prix de vente : 423 000 €Prix au m² : 2 783 € / m²

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152 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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