Vente maison 365 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Oye-Plage (62215)

Vous rêvez d'un pied-à-terre en France, tout proche de la mer et facilement accessible depuis la Belgique ?
Situé aux Hemmes d'Oye, à seulement une heure de route de la frontière, ce spacieux plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour de 68 m², lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un espace de vie convivial, parfait pour vos séjours en famille, vos week-ends au grand air ou vos vacances à la mer.
La maison dispose de 4 chambres, vous offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un bureau pour télétravailler au calme, ou aménager une chambre supplémentaire pour vos invités venant de Belgique.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
- un grand jardin clos de 1 200 m², exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée,
- une terrasse de 50 m² équipée de stores banne, parfaite pour les repas en plein air,
- un garage et — cerise sur le gâteau — aucun travaux à prévoir, grâce aux aménagements récents.
Un véritable havre de paix, à quelques pas de la mer, des dunes et des sentiers naturels.
Un endroit parfait pour se ressourcer, passer les week-ends, ou même envisager une résidence principale au bord de l'eau.
Prix ajusté : 365 000 € FAI
Une opportunité rare : les plain-pieds de cette surface et dans un tel environnement se font extrêmement rares dans le secteur.
Envie de découvrir votre future maison de vacances ?
Contactez-moi au 06 86 65 10 24 pour organiser une visite.
Je suis convaincue que vous aurez un coup de cœur dès votre arrivée !
Émilie Chartagnat – Conseillère immobilier
Passionnée, disponible, et toujours à l'écoute de vos projets, y compris transfrontaliers.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2110 € et 2900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13547

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Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 401 € / m²
Taxe foncière : 1 355 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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EMILIE CHARTAGNAT - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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