Vente maison 296 000 €

152,37 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nieuil-l'Espoir (86340)

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1 943 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages

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Description

NIEUIL L'ESPOIR : CHARME ET HISTOIRE Dans un écrin de verdure, à deux pas du centre bourg venez découvrir ce bien inattendu, issu d'un château divisé en trois propriétés en 1907. Avec ses 4 700m² de terrain clos à l'abri des regards et un bâti remplit de charme il vous réserve la possibilité d'une acquisition unique en son genre. Au rez de chaussée ; pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, dressing, WC et grande chaufferie avec grenier aménageable. Au 1er ; palier, deux chambres, un bureau et WC. Au 2ème ; un grand palier et deux pièces. Garage attenant et autre garage double non attenant. Ensemble en bon état, chauffage par pompe à chaleur. Bien surprenant à découvrir avec votre agence locale ImmoVienne LIGUGÉ. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 553 - Réf Superimmo : ANVXYWZSU

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Caractérisques

Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 1 943 € / m²
Taxe foncière : 1 264 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152,37 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 740 m²	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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Historique des prix

25 septembre 2025

Baisse de 3,7%

296 000 €

28 juin 2025

307 400 €

Localisation

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Siren : 491384178 - N° de carte professionnelle : CPI 8601 2016 000 006 978