Vente maison 149 900 €

152 m²

6 pièces 6 p

Mouffy (89560)

iad France - Georges Cornut vous propose: MOUFFY à 18kms d'Auxerre et 6kms de courson les carrières
Venez découvrir cette maison ancienne atypique de 152m² sur 2240m² de terrain arboré avec une dépendance de 60m² située en face de la maison principale sur 237m².
Citerne d'eau pour récupérer les eaux pluviales pour arroser sans modération le jardin.
Au calme de la campagne, ce bien dispose de 2 terrasses qui vous permettront de profiter des belles journées d'été pour déjeuner ou diner entre amis ou en famille.
L'union de 2 maisons vous permettra de bénéficier de 2 entrées avec 2 salons disposant de cheminées avec insert 3 chambres 1 bureau 1 salle d'eau 1 toilette 1 cuisine équipée et aménagée avec accès à la terrasse et son store ban électrique.
Pièce palière à l'étage et grenier aménageable pour agrandir les espaces.
Profitez d'un très beau jardin arboré avec des arbres fruitiers, caves sous la terrasse.
Stores électriques avec commande centralisée
Chauffage gaz citerne. Dpe en E avec audit à disposition.
Je vous attends pour une visite ! au calme de la campagne bourguignonne !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 900 €

Prix au m² : 986 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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GEORGES CORNUT - IAD

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