Vente maison 278 500 €

152,13 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montval-sur-Loir (72500)

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1 831 €/m²
1 terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage électrique

Solution.immo

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Description

Maison individuelle (2009) de 152 m2 située à Montval-Sur-Loir (Château Du Loir) offrant de beaux volumes sur un terrain de 1264 m2 entièrement clôturé.
Au rez-de-chaussée : un séjour / salon lumineux de 36 m2, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier, un garage.
A l'étage un palier desservant l'ensemble : 3 chambres, un bureau ou / chambre, un grand dressing, une salle de bain, un wc séparé.
A l'extérieur : un deuxième garage, une terrasse d'environ 38 m2 , terrain soigné et parfaitement entretenu, portail automatique et interphone.
Assainissement : tout à l'égout
Chauffage : géothermie avec radiateurs a l'étage
Chauffe-eau : thermodynamique de 250 litres
Menuiseries : PVC double vitrage, porte d'entrée en aluminium, porte automatique (garage), volet roulant
Adoucisseur d'eau
VENTE LONGUE
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!!!
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Sophie HELIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 28/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VM13975-SI-SH - Réf Superimmo : ANVXZZ36R

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Caractérisques

Prix de vente : 278 500 €	Prix au m² : 1 831 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152,13 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 264 m²	1 terrasse
Année de construction : 2009	Chauffage électrique
Coin cuisine équipé	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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