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Vente maison 498 000 €
152 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)
152 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)
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- 3 276 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage par géothermie (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété de charme en pierre, rénovée avec goût à 8 km de Montcuq
À seulement 8 kilomètres de Montcuq, au cœur du Quercy Blanc, découvrez cette superbe propriété de caractère alliant authenticité et confort moderne, nichée dans un cadre naturel préservé de 1,67 hectare. Un ancien moulin du XVIIe siècle ajoute une dimension historique et rare à cet ensemble.
La maison principale, d'une surface habitable d'environ 150 m², a bénéficié d'une rénovation complète fin 2010, avec des prestations de grande qualité. Aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre de 45 m², chaleureuse et lumineuse, avec une cheminée en pierre de Dordogne, ainsi qu'un beau salon de 26 m². La cuisine italienne, sur mesure, est réalisée en pierre de lave reconstituée, alliant esthétique et fonctionnalité.
L'étage dessert trois belles chambres, une salle de bain, et WC. Les huisseries sont en double vitrage, équipées de volets roulants électriques.
Le confort est assuré par le chauffage au sol grâce à une géothermie installée en 2023 (marque Atlantic), et un excellent isolation thermique.
La propriété comprend également une dépendance abritant une cuisine d'été avec salle d'eau, WC, buanderie, ainsi qu'une grange en pierre et un bureau attenant, bénéficiant également du chauffage au sol.
Deux puits et une cave de 15 m² complètent ce bien d'exception.
Atouts supplémentaires :
Charme et caractère préservés
Rénovation haut de gamme
Grand terrain arboré et paisible
Aucun vis-à-vis
Un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.904679
Publiée le 06/05/2025 -
maj le 05/10/2025 -
Réf. agence : 340935426904 - Réf Superimmo : ANVXYGP93
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| Prix de vente : 498 000 € | Prix au m² : 3 276 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 152 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 16 706 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage par géothermie (cheminée) |
| Cuisine équipée | Séjour de 50 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2025.
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