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Vente maison 475 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mèze (34140)

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3 125 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible

Olivier RICARD - Capifrance

57 avis

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Description

Une pépite Capifrance, coup de coeur assuré sur la commune de MEZE ( 34 )
MEZE est une commune recherchée et touristique, du VI ème siècle av. JC, qui borde le bassin de Thau. Elle offre toutes les commodités (commerces, écoles, collège, festivités, marché traditionnel jeudi et dimanche). Elle possède un port de plaisance, une plagette, un lac et des zones Natura 2000. Elle est proche de l'autoroute A9, des plages et des villes de Montpellier et de Sète.
Située dans un secteur résidentiel, à deux pas du lac du Sesquier, venez visiter cette maison T7 de 152 m2 construite en 2002 sur un terrain clos et arboré de 406 m2.
Elle se compose comme suit :
-Une habitation principale T4 climatisée comprenant au rez de jardin, une entrée avec penderie et une pièce de vie de 54 m2 exposée Sud et Ouest avec de grandes baies vitrées et une cuisine équipée ouverte.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, un WC séparé, un dégagement avec placard et pour finir une grande salle de bains avec baignoire d'angle, grande douche italienne, meuble double vasque et placard.
-Un appartement au rez de chaussée avec entrée et terrasse indépendantes. Il comprend une chambre avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Une véranda moderne, isolée et chauffée vient compléter cet appartement.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin bien pensé, entretenu et arboré.
Les terrasses (dont une couverte) qui donnent sur le jardin vous permettront de profiter des belles journées d'été. Vous y trouverez une pergola, un plan de travail pouvant servir de cuisine d'été et un vrai Jacuzzi 4 places.
Un garage avec espace buanderie, 2 abris de jardin équipés, 2 places de parking et 1 chalet de 12 m2 viennent compléter ce bien.
Equipements : Fibre optique, arrosage automatique, réservoir d'eau de pluie, portail électrique, bassin d'agrément, climatisation, chauffage et eau chaude sur chaudière (remplacée il y a 4 ans), double vitrage, volets roulants électriques.
Vous pourrez louer l'appartement à l'année ou en saison, de quoi augmenter vos revenus et votre capacité d'emprunt.
Vous avez besoin de 5 chambres ? Vous aurez la possibilité de transformer l'appartement du RDC en 2 chambres + salle de bains.
Vous voulez une chambre au RDC ? Vous pourrez transformer l'appartement en une grande suite parentale.
Ne passez pas à coté de cette très belle maison et contactez moi pour la visiter.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter agence.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.923460

Publiée le 26/09/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 340935623296 - Réf Superimmo : ANVXZJJO0

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 125 € / m²
Taxe foncière : 2 218 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 406 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 2002
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 51 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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