Vente maison 167 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mercuès (46090)

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1 099 €/m²
1 Parking

SAFTI - Céline GUILLAUME

06 52 78 22 11

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Description

Située dans un village à 5 minutes de Cahors, dans le centre ville commerçant avec toutes les commodités disponibles à pieds, cette grande maison familiale en pierre vous séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison dispose d'un petit jardin arrière clôturé au calme bénéficiant d'une terrasse couverte, d'un appentis en bois, d'un puits et d'un accès au grand garage avec porte motorisée.
En rez-de-chaussée, un local avec coin kitchenette et accès à des sanitaires permettrait de faire un studio indépendant ou un local professionnel avec accès individuel sur rue.
Une entrée mène au premier étage vers un double séjour ouvert sur le bar de cette cuisine moderne et équipée de tout l'électroménager nécessaire, avec sa porte vitrée donnant sur une terrasse avec vue dégagée au dessus du jardin, et une pièce supplémentaire avec dressing accédant à un espace bureau et des toilettes pourrait être facilement aménagée en suite parentale.
Au second étage se trouve l'espace nuit composé de 3 chambres avec belle hauteur sous plafond et équipées de dressing, placards intégrés & mezzanines, ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, une vasque et des toilettes.
De nombreux équipements complètent cette maison : fibre, isolation des murs, fenêtres en double vitrage, volet roulants (électriques & manuels), chauffage central au gaz de ville (chaudière basse consommation récente avec production d'eau chaude), climatisation réversible dans la chambre parentale, cuisine équipée : plaques vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, four électrique et réfrigérateur américain; il ne vous restera qu'à prévoir des travaux de décoration et de finissions.
Idéal pour une grande famille et/ou un projet de revenu locatif complémentaire grâce au local situé en rez-de-chaussée.
Énormément de potentiel pour cette grande maison offrant un excellent rapport qualité/prix !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612SAFTI – GUILLAUME Céline, Conseiller indépendant

Publiée le 11/02/2024 - maj le 29/03/2024 - Réf. agence : 1215954 - Réf Superimmo : ANVXUTTWU

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Caractérisques

Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 1 099 € / m²

152 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 157 m²	1 Parking
Année de construction : 1823	Séjour de 35 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

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