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Vente maison 306 000 €
152 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Mauves-sur-Loire (44470)
152 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Mauves-sur-Loire (44470)
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- 2 013 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Claudine Morin vous propose: A DÉCOUVRIR !!!!! - une Maison Familiale - 5 chambres - deux bureaux -deux garages - Atelier- buanderie - Local - cave - Parcelle 728m² à Mauves-sur-loire.
Dans un environnement calme, à proximité du bourg, de la gare (sans nuisance sonore), du bus 67, cette maison surélevée de 151,5 m², construite en 1953, offre un beau potentiel pour une grande famille, un projet télétravail ou même un artisan.
Au rez-de-chaussée surélevé : (111m² environ) entrée, cuisine aménagée, salon-séjour, 2 chambres, salle d’eau, espace bureau et wc séparé.
Deuxième étage :(45m² environ) 3 chambres d'environ 12m² chacune .
Niveau inférieur (rez-de-jardin) : d'environ 95m²- 2 garages, un bureau, une buanderie, une cave, une chaufferie et un grand local d'environ 24m² avec possibilité de créer une cuisine d’été ou autre espace de vie supplémentaire.
Extérieurs :
Le jardin, orienté ouest et tout en profondeur, offre une vue dégagée et une belle pelouse verdoyante avec une terrasse et un balcon pour profiter des beaux jours.
Points forts : -Nombre de chambres. -Pompe à chaleur neuve - Espaces de rangement ou de travail (cave, atelier, buanderie etc...). idéal pour un artisan ou un bricoleur ayant besoin de stockage, de places de stationnement.
Proximité à pied des commerces, écoles, transports train et bus ( 11mn de Nantes en train) .
Une maison très lumineuse, idéale à personnaliser et à aménager selon vos besoins et vos goûts.
A DECOUVRIR...le potentiel de cette maison familiale à Mauves-sur-Loire !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 306000 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/05/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 1757365 - Réf Superimmo : ANVXYH0TD
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Prix de vente : 306 000 €  | Prix au m² : 2 013 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 728 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1953 |
| Cuisine séparée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 810 € / an
Maximum :
3 840 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2025.
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