Vente maison 214 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Maresché (72170)

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1 408 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Simon TRIFFAULT - Capifrance

27 avis

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Description

MARESCHE (72170) - A 20mn du Mans - Accès rapide à l'A28 - Pavillon de 152m² édifié en 2004 - 5 chambres avec potentiel de 7 chambres - Garage - Terrain de 676m² - Quartier calme
Simon TRIFFAULT vous propose ce joli pavillon avec son caractère unique qui comprend de plain-pied une cuisine aménagée/équipée récente ouverte sur une grande pièce de vie éclairée par sa baie vitrée donnant sur la terrasse, et chauffée par un poêle à bois. Toujours de plain-pied, la partie nuit comprends trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains (baignoire et douche). WC.
A l'étage: Un très grand palier à usage actuel de salle de jeux mais pouvant être facilement transformé en deux chambres supplémentaires, deux chambres dont une très originale avec une mezzanine qui ravira votre enfant, et enfin une salle de bains avec WC.
Un garage et un cellier complète le tout
Chauffage au poêle à bois avec appoint électrique. Tout à l'égout.
A visiter sans tarder
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf.929367

Publiée le 05/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 340933162745 - Réf Superimmo : ANVXZTMRG

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Caractérisques

Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 1 408 € / m²
Taxe foncière : 872 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	152 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 676 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Garage	Terrasse
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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