Vente maison 295 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Leuville-sur-Orge (91310)

Ferme à fort potentiel – 4 chambres, dépendances, jardin clos de 752 m²
Découvrez ce bien atypique et rare dans le secteur, offrant un très gros potentiel pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs.
Située dans un environnement calme, cette ancienne ferme développe :
-152 m² habitables (327 m² au sol),
-De nombreuses dépendances permettant de multiples aménagements,
-Deux caves enterrées,
-Un bâtiment en U formant une jolie cour intérieure pouvant accueillir facilement 4 véhicules,
-Un beau jardin entièrement clos à l'arrière,
-Deux puits fonctionnels,
-Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Le tout sur une parcelle de 752 m² entièrement close, offrant intimité et charme.
Ce bien dispose d'un énorme potentiel : possibilité de rénover pour en faire une grande maison familiale ou de diviser les bâtiments en plusieurs logements, parfait pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif.
Travaux de rénovation à prévoir, mais le caractère unique et le volume de cette propriété en font une opportunité rare.
Contactez nous pour planifier une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Mohamed Mesbah
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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