Vente maison 635 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

Leucate (11370)

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4 178 €/m²

Hamel LAHCINI - iad

22 avis

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Description

iad France - Hamel Lahcini vous propose: À découvrir sans tarder !
Située en plein cOEur du village de notre belle commune de Leucate, cette maison traversante, pleine de charme, vous séduira par ses volumes généreux et son agencement confortable .
Elle dispose d’un fort potentiel avec de beaux espaces à vivre, une décoration qui mêle le charme de l’ancien au confort du moderne, et des matériaux de qualité, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une spacieuse terrasse arborée et végétalisée, à l’abri des regards. À l’intérieur, une belle pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos besoins (bureau, chambre, salon..), une salle d’eau , wc, et une buanderie, ainsi qu'un grand cellier complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez un pallier, quatre chambres confortables ainsi qu’une seconde salle d’eau, wc.
La maison est équipée de double vitrage et d'une climatisation réversible et d'un poêle, assurant confort et luminosité toute l’année.
A proximité immédiate des commodités, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire que pour un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous dès aujourd’hui pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/04/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1742773 - Réf Superimmo : ANVXYBWID

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Caractérisques

Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 4 178 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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