Vente maison 342 500 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Val d'Hazey (27600)

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2 253 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)

Nicolas Legrain - iad

3 avis

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Description

iad France - Nicolas Legrain vous propose: Maison traditionnelle construite en 1976, de 152 m², située dans un petit village calme au-dessus de Gaillon, en Normandie.
À seulement 3 minutes du centre-ville et de ses commodités, proche de la gare et des accès autoroute Paris/Rouen (1h de Paris)
Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, située dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Elle offre un double salon/séjour avec cheminée insert, une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, des WC séparés, deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. La maison dispose de la fibre
À l’étage, deux chambres mansardées complètent l’ensemble.
Vous profiterez également d’une dépendance attenante avec pôele à bois à aménager, ainsi que d'une véranda et d’un grand terrain totalement clos de 2 420 m² avec deux boxes à chevaux, plusieurs bâtiments de stockage et un portail électrique.
Maison classée D, aucun travaux à prévoir.
Un cadre de vie privilégié, rare sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Legrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1900907 - Réf Superimmo : ANVXZZS9Y

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Caractérisques

Prix de vente : 342 500 €	Prix au m² : 2 253 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 420 m²	Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 717 € / an

Maximum : 3 675 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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