Vente maison 577 200 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Mézière (35520)

EXCLUVISITE A VENDRE PAR L'AGENCE INEO HABITAT LA MEZIERE : Maison T7 à LA MEZIERE/MONTGERVAL à quelques minutes du bourg dans un lotissement proche de l'accès 4 voies, une maison d'une superficie de 152m² habitable. Maison de 2012 aux prestations soignées (chauffage au sol), sur une parcelle de près de 1016m² entièrement clôturée comprenant : Un hall d'entrée avec placard donnant accès à un salon/séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée (meubles haut et bas, évier, four, plaque, hotte, lave-vaisselle), une suite parentale comprenant une chambre de 11m² et une salle d'eau avec douche. une buanderie, un wc suspendu avec lave-mains. A l'étage, un palier/mezzanine de 13m² desservant 2 chambres de 13m² avec placards, une suite parentale comprenant une chambre de 12m² et une salle d'eau avec douche privative, une salle d'eau, un WC séparé. La maison comprend également un double garage fermé de 42m² avec portes motorisées, un grenier et d'une cour goudronnée de stationnement avec portail électrique avec interphone. Un terrain arboré avec jardin et grande terrasse de 70m² avec pergola bioclimatique, un spa 6 places. Environnement calme, et sans vis à vis. Classe énergie : C "Nouvelle version" Classe climat : C "Nouvelle version" 577 200 EUR honoraires inclut à charge de l'acquéreur Prix du bien hors honoraires : 555 000 EUR "Plus de 200 biens sur notre site internet IneoHabitat" N'hésitez pas et contactez Simon LOCHU au 07.70.25.68.30 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 577 200 €

Prix au m² : 3 797 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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