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Vente maison 936 000 €
152 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Baule-Escoublac (44500)
152 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 6 158 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité dans notre agence... Construite en 2011, et située au calme, en impasse, cette superbe maison contemporaine est idéalement située à La Baule, à seulement 5 minutes à vélo des plages, des commerces de Pornichet et du bourg d'Escoublac. Proche de la forêt de La Baule et du centre-ville, elle offre un cadre de vie privilégié. La maison se distingue par une grande pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-ouest, avec de larges baies vitrées à galandage qui s'ouvrent complètement sur l'extérieur et d'un poêle a bois créant une athmosphère chaleureuse... La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie, créant un espace convivial et moderne. La maison comprend également de plain-pied une suite parentale avec une chambre de plus de 15 m², une salle de bains privative et un dressing. A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC complètent l'ensemble. A l'extérieur, la parcelle de plus de 1000m² est clôturée et arborée. Profitez également d'une piscine chauffée de 36 m² et d'un pool house avec cuisine d'été, idéal pour les moments de détente. La maison offre également des possibilités d'extension, que ce soit en agrandissant les toitures-terrasse ou en augmentant l'emprise au sol, vous permettant ainsi de personnaliser davantage votre habitat. Une opportunité unique à ne pas manquer ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 415-ND - Réf Superimmo : ANVXZR073
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| Prix de vente : 936 000 € | Prix au m² : 6 158 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 037 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 2011 | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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