Vente maison 645 750 €

152,11 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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4 245 €/m²
1 Garage

LA COUPOLE IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir cette jolie maison de 152 m² sur un jardin clos et paysagé de 1188 m², comprenant : un séjour salon avec plafond cathédrale baigné de lumière exposé E/S/O donnant sur une grande terrasse d'angle sans vis-à-vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée, dégagement avec un dressing et un wc indépendant. une salle de bains, une chambre avec placard et lavabo et une deuxième chambre ou (bureau). à l'étage : Un palier mezzanine vue sur le séjour, une vaste chambre avec douche, un espace couchage (enfant) attenant, un wc indépendant , une deuxième chambre avec salle de bains et wc. Un garage attenant complète ce bien. A 600 M DU BOURG D'ESCOUBLAC ET A 10 MN EN VOITURE DE LA PLAGE. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 08/08/2025 - Réf. agence : 0084 - Réf Superimmo : ANVXTYZO5

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Caractérisques

Prix de vente : 645 750 €	Prix au m² : 4 245 € / m²
Taxe foncière : 2 102 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152,11 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 188 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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