Superimmo
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Vente maison 483 000 €
152 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
L'Escale (04160)

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  • 3 178 €/m²
  • Veranda (32 m²)
  • Cuisine de 13 m²
Cimm immobilier

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Description

grande vila t4 avec piscine et double garage
CIMM Immobilier vous propose cette magnifique villa T4 de 150 m² à L'Escale (04160).
Située dans sur la commune de l'escale, cette villa traditionnelle, construite en 1996, est idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et espace. Le vaste séjour lumineux de 50 m² s’ouvre sur une cuisine séparée et entièrement équipée. Vous y trouverez également trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, une salle d’eau et des toilettes supplémentaires sont à votre disposition et bureau en mezzanine de plus de 10m2.
Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol ainsi que de panneaux solaires, permettant de réaliser des économies d’énergie tout en respectant l’environnement. L'extérieur est un véritable atout : une véranda traversante vous offre une vue imprenable sur la piscine, avec un accès direct au garage double de 48m2, qui dispose d’une mezzanine pour plus de rangement. Vous pourrez également profiter de la piscine (10x4 m), du pool house, du four à pizza, et du jardin qui abrite une citerne pour l’arrosage ainsi qu’une cave.
Ajoutez à cela un grand carport pour protéger vos véhicules, et vous aurez l’ensemble des équipements nécessaires pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le terrain d’environ 1 670 m² est magnifiquement arboré d’oliviers et parfaitement entretenu. Vous n’aurez aucun travaux à prévoir, la maison étant en excellent état. De plus, elle est classée en DPE A, garantissant une performance énergétique optimale.
Venez découvrir ce véritable havre de paix. Contactez-moi pour organiser une visite et trouver votre futur chez-vous !
EI Arnaubec Jonathan rsac 897719043 Manosque Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 917€ ~ 1241€ - Jonathan ARNAUBEC - Agent commercial - EI - RSAC Manosque 897719043 - RCS 40834475202226 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Publiée le 30/07/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 86137028 - Réf Superimmo : ANVXZ6E8S
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Caractérisques
Prix de vente : 483 000 €Prix au m² : 3 178 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 670 m²Vue dégagée
Veranda (32 m²)Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 13 m²Séjour de 51 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
64,7 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 917 € / an
Maximum : 1 241 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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