Vente maison 258 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mélany (07260)

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1 697 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique

AGENCE TEISSIER

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Description

Exclusivité, 07260 St Melany : maison en pierre indépendante, au calme avec vue dominante.
Située à 35 min des commodités, dans l'une des plus belle vallée sauvage de la région , à 5 min de la rivière.
2475 m² de terrain avec source, arboré de châtaigniers, d'oliviers, figuiers, abricotiers... 3 chambres en suite avec accès individuel, cour intérieure, terrasses et dépendance (grange). Entièrement rénovée en 2002.
'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Publiée le 12/08/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 6448-5591276 - Réf Superimmo : ANVXZ9Z3V

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Caractérisques

Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 1 697 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 475 m²	Orientation : Sud
Cave	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage individuel électrique
Séjour de 37 m²	4 salles d'eau
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

461 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 010 € / an

Maximum : 5 470 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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