Vente maison 859 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Grasse (06130)

iad France - Stéphan Derouault vous propose: MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE A GRASSE
Située dans la charmante ville de Grasse, réputée pour son histoire et son cadre naturel exceptionnel, cette magnifique maison de 152 m² construite en 2021 représente le summum du confort contemporain et de l'élégance architecturale.
Répartie sur deux étages, cette maison propose un style de vie luxueux avec des finitions impeccables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée de haute qualité, créant un espace convivial et chaleureux.
De plus, l'entrée donne accès a une dépendance que vous pourrez aménager en fonction de vos besoins : chambre, bureau, dressing, cellier ou bien encore un espace pour profession libérale avec accès direct au parking.
A l'étage, vous profiterez de deux chambres confortables: une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, et une seconde chambre avec salle d'eau.
La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée orientée plein sud, parfaite pour profiter du climat méditerranéen, ainsi qu'une dépendance attenante pouvant être transformée en studio.
Vous pourrez également vous détendre dans le jardin bien entretenu, doté d'une piscine, créant ainsi un espace extérieur idyllique pour les moments de détente en plein air.
Les équipements de qualité supérieure tels que la pergola bioclimatique, l'air conditionné, le système d'alarme ou bien encore la porte blindée ajoutent une touche de modernité et de confort à cette demeure d'exception.
De plus, la résidence fermée assure la tranquillité et la sécurité des résidents, offrant un environnement paisible et sécurisé.
Cette maison d'exception, pensée dans les moindres détails, vous séduira par son élégance, son confort et sa modernité. Une opportunité à ne pas manquer à Grasse.
N'hésitez plus, contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphan Derouault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 478 712 268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 859 000 €

Prix au m² : 5 651 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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STÉPHAN DEROUAULT - IAD

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