Vente maison 339 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Frayssinet (46310)

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2 230 €/m²
1 Garage

Johann LEREBOURG - Open Immobilier

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Description

Johann vous propose cette maison de caractère située à Frayssinet dans le Lot.

Elle se compose en RDC d'une entrée, une cuisine aménagée est équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre avec dressing (avec évacuation prévue pour création salle d'eau), un cellier/chaufferie et un WC. Une véranda récemment construite complète ce RDC et offre un bel espace de vie lumineux ouvert sur la nature.
A l'étage, un palier desservant, une chambre, une salle d'eau, une chambre ouverte et une quatrième chambre avec sa salle de bains.
Une dépendance de 50 m2 au sol avec garage complet au sous-sol, à l'étage un espace atelier et un studio avec sa salle d'eau.
Un grand bucher
Le terrain de 5 528 m2 au calme avec des abres fruitiers, potager, reserves d'eau raviront les amoureux de la nature.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.gé-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire-
Surface : 127,80 m2 + 100 m2 de dépendances comprenant garage, appartement et atelier
Prix du bien :339 000 €
Honoraires charges vendeurs
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Consommation énergie primaire : 313 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 279 kWh/m2/an
A votre disposition pour une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : JL-611 - Réf Superimmo : ANVXYGTCE

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 2 230 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 528 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 790 € / an

Maximum : 5 190 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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JOHANN LEREBOURG - OPEN IMMOBILIER

Siren : 429758501