Vente maison 1 150 000 €

152,84 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

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7 524 €/m²
Terrasse
1 Garage

ERA Bcds 94

01 53 99 90 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A VENDRE : Maison familiale - secteur Viselets / proche Nogent-sur-Marne et de ses écoles privées. Votre agence ERA BCDS a le plaisir de vous proposer une belle maison familiale de caractère comprenant 7/8 pièces principales. Sur 4 niveaux, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un garage, une buanderie, une chaufferie et un atelier avec un accès au jardin arrière. - Au rez-de-chaussée surélevé : un palier, une pièce de vie accueillant un séjour avec sa cheminée donnant sur un bureau/bibliothèque et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un wc indépendant avec un lave mains. Cet étage offre l'accès à une belle terrasse extérieure de 22 m² surplombant le jardin arboré et fleuri de 220 m² au calme et sans aucun vis-à-vis. - Au 1er étage : un palier, trois chambres, une salle d'eau spacieuse aménagée avec de nombreux placards de rangement. - Au 2ème et dernier étage : un palier, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Transports : - 10 minutes à pied du Bois de Vincennes du RER A Ses atouts : - Lumineuse, - Charme intérieur et extérieur, - Surface, - Calme total. (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3998 - Réf Superimmo : ANVXZWRZD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 7 524 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152,84 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 327 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 580 € / an

Maximum : 4 920 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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ERA BCDS 94

Siren : 500937099